ارتفاع ملحوظ بأسعار إيجارات المنازل في النمسا بنسبة 12.2% بين عامي 2016 و 2020

ارتفع متوسط ​​الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل لشقق الإيجار الرئيسية بنسبة 12.2% بين عامي 2016 و 2020 - وذلك أكثر بكثير من معدل التضخم العام البالغ 7.3%، و وفقًا لإحصاءات النمسا، كان متوسط ​​الإيجار شهريًا في النمسا 8.3 يورو للمتر المربع في العام السابق - في حالة الإيجارات الخاصة الجديدة، كان متوسط ​​الإيجار 10.8 يورو لكل متر مربع.

و قال توبياس توماس، المدير العام للإحصاء النمساوي، إن خلفية الارتفاع الكبير في الإيجارات في السنوات الأخيرة هي على وجه الخصوص متعلق بالطلب المتزايد على أماكن المعيشة، ونما عدد السكان بنحو 560.000 شخص في السنوات العشر الماضية، وتبرز الزيادات في الإيجار على نحو قوي بشكل خاص على الإيجارات الجديدة. 

يقول توماس، نظرًا لأن عقود الإيجار طويلة الأجل أصبحت نادرة، فقد أثر ذلك أيضًا على مستوى الإيجار ككل، في حالة صافي الإيجارات، كانت الزيادة خلال فترة الأربع سنوات أكثر وضوحًا عند 15.5%.

وتعتبر فترة الإيجار مهمة بالنسبة لمبلغ الإيجار - كما أن قطاع الإيجار عامل مؤثر مهم، وبالنسبة للعقود الجديدة (أقل من عامين من فترة الإيجار السابقة)، يتم دفع متوسط ​​9.8 يورو لكل متر مربع (الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل)، وعقود الإيجار لمدة تزيد عن 30 عامًا، بمتوسط ​​5.7 يورو بما في ذلك تكاليف التشغيل لكل متر مربع ينفق.

وفي قطاع الإيجار الخاص، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة إيجار رئيسية بما في ذلك تكاليف التشغيل في عام 2020 9.6 يورو لكل متر مربع، وللشقق Genossenschaft 7.4 يورو وللشقق Gemeinde 6.9 يورو لكل متر مربع.

من منظور إقليمي، كان متوسط ​​الإيجارات الشهرية بما في ذلك تكاليف التشغيل في العام الماضي الأعلى في ولاية سالزبورغ الفيدرالية عند 9.9 يورو لكل متر مربع، تليها فورارلبرغ (9.6 يورو) وتيرول (9.2 يورو)، وكانت شقق الإيجار الرئيسية في بورغنلاند هي الأرخص بسعر 6.4 يورو لكل متر مربع شهريًا، وفي ولاية فيينا مع نسبة عالية بشكل خاص من الشقق المؤجرة، وصل متوسط ​​الإيجارات بما في ذلك تكاليف التشغيل إلى 8.6 يورو في المتوسط.

وبلغ متوسط ​​الإيجارات الصافية (باستثناء تكاليف التشغيل) في النمسا 6.2 يورو لكل متر مربع شهرياً - وهي الأعلى في سالزبورغ وفورارلبرغ بـ 7.7 يورو لكل منهما، تليها تيرول بـ 7.3 يورو، في بورغنلاند كان 5.0 يورو، وفي فيينا 6.3 يورو، في الشقق الجماعية Gemeinde، بلغ متوسط ​​الإيجارات الصافية في جميع أنحاء البلاد 4.6 يورو لكل متر مربع، وفي الشقق التعاونية Genossenschaft 5.4 يورو وفي شقق الإيجار الرئيسية الأخرى أو الخاصة 7.5 يورو لكل متر مربع شهريًا.


INFOGRAT-ر.أ