سائقو تاكسي سوريين ينجحون في نصب كمين لعصابة مخربين يتزعمها عراقي ونمساوية

Gesetzesnovelle bringt Änderungen für Wohnungseigner ©APA/THEMENBILD

ذكر موقع Vienna النمساوي: أن مالكو أكثر من 650 ألف وحدة سكنية في النمسا سيواجهون تغييرات جوهرية في عام 2022، حيث سيتم تعديل قانون الوحدات السكنية (WEG)، كما تم التخطيط أيضاً لحل أبسط، لتنفيذ الإجراءات من قبل المالكين، وإذا لم تقم بالتصويت، فلن تتمكن من حظر أي شيء في المبنى الذي تعيش فيه بعد الآن، علاوة على ذلك، يجب أن يكون الحد الأدنى للاحتياطي الذي يجب على المالك إنشاؤه في المستقبل 90 سنتاً لكل متر مربع من مساحة المعيشة.

تم بالفعل إرسال المسودة المقابلة لتعديل WEG إلى وزارة العدل لتضمين العديد من البيانات، وانتهت فترة المراجعة في نهاية أغسطس، وسيناقش نص القانون في المجلس الوطني قبل عيد الميلاد، وقال المتحدث باسم وزارة العدل لوكالة APA "يجب أن يكون ذلك في لجنة الجلسة العامة في ديسمبر" والخطة هي أن يدخل القانون حيز التنفيذ في 1 يناير 2022.

يقدم التعديل تبسيطات عندما يتعلق الأمر بقرارات الملكية، وفي الوقت الحالي، دائماً ما تكون قرارات مجتمع المالكين صعبة، وغالباً ما تفشل التدابير المعقولة أو الضرورية بشكل أساسي في التنفيذ بسبب عدم المشاركة في التصويت، ويجب أن يتغير من العام المقبل، وحتى الخطط التي وضعها مالك الشقة الفردي، والتي لا يزال بحاجة إلى موافقة جميع مالكي الشقق الآخرين بشأنها، لم يعد من الممكن منعها بسهولة كما كان من قبل.

ووفقاً لمسودة تعديل WEG، أنه اعتباراً من عام 2022 سيكون هناك خيار اعتماد قرارات للتدابير التي كانت تتطلب سابقاً قرارات أغلبية بسيطة (تقاس من حيث نسبة الممتلكات السكنية) إذا كان ثلثا الأصوات المدلى بها (على أساس المشاركة وحصص الملكية)، وقيود صغيرة وفقاً للمشروع، يجب أن تمثل أغلبية الثلثين هذه على الأقل ثلث إجمالي أسهم ملكية المنازل، ولذلك فمن المخطط استكمال النتيجة السابقة المتعلقة بالأغلبية، وهذا ضروري، لتنفيذ تدابير التجديد، ويمكن لأقلية مؤهلة تبلغ ثلث جميع الأسهم الحصول على قرارات، ويهدف تشكيل الأغلبية النسبية هذا إلى تسهيل العثور على الأغلبية.

وهناك ابتكار معلق للقرارات التي كان يجب تمريرها بالإجماع في السابق، و لا يزال مبدأ الإجماع سارياً على التغييرات التي يرغب مالك الشقة في فرضها، وبالنسبة لبعض الإجراءات ، يجب استبدال هذا المطلب بما يعرف بالموافقة الوهمية، وتعتبر موافقة مالكي الشقق الآخرين قد أعطيت إذا لم يعترضوا على التغيير المخطط له في غضون شهرين من إبلاغهم.

ومع ذلك، يجب أن يكون هذا التنظيم للموافقة الضمنية ممكناً فقط لقرارات معينة مثل التصميم الذي يسهل وصول المعاقين للممتلكات أو الأجزاء العامة للممتلكات، وتركيب محطات الشحن البطيئة للسيارات الكهربائية، وتركيب نظام الطاقة الكهروضوئية على منزل صف أو مبنى فردي، وتركيب مظلات ذاتية تنسجم بانسجام مع مظهر المنزل أو تركيب أبواب مقاومة للسرقة.

INFOGRAT