وصف المدون

اليوم

Unsplash
ذكر موقع ORF النمساوي: أن هناك ارتفاع حاد في أسعار المساكن في النمسا.

استمرت أسعار العقارات السكنية في الارتفاع بشكل ملحوظ، وفي جميع أنحاء النمسا هذا العام، كان هناك نمو فوق علامة 10 في المائة في الربع الثالث، كما ذكر Oesterreichische Nationalbank (OeNB) في آخر تحليل لسوق العقارات يوم الأربعاء.

في فيينا، وفقاً للمعلومات، كانت هناك زيادة بنسبة 10.2 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، في الولايات الفيدرالية المتبقية بنسبة 10.6 في المائة، و قالت الشركة من جانب البنك الوطني إن ديناميكيات الأسعار تسارعت أكثر.

انحرفت الأسعار أكثر فأكثر عن العوامل الأساسية
مؤشر الأسعار الأساسي لشركة OeNB للعقارات السكنية "يشير إلى ارتفاع درجة حرارة سوق العقارات السكنية".

ضعف معدل الزيادة قليلا
في النمسا ككل، كانت الزيادة السنوية في الأسعار في الربع الثالث من عام 2021 بنسبة 10.4 في المائة، بعد زيادة قدرها 11.7 في المائة في الربع الثاني، وأكد OeNB أن "اتجاه الزيادات الكبيرة في الأسعار مستمر لمدة خمسة أرباع في جميع أنحاء النمسا"، ومقارنة بالربع السابق، مع ذلك، فقد ضعفت ديناميكيات الأسعار إلى حد ما، وبعد زيادة بنسبة 3.9 في المائة في الربع الأول، ارتفعت الأسعار في جميع أنحاء النمسا بنسبة 2.4 في المائة فقط في الربعين الثاني والثالث.

وانخفضت الديناميكية في الأراضي الفيدرالية باستثناء فيينا من 4.6 في المائة في الربع الأول و 2.7 في المائة في الربع الثاني إلى 1.5 في المائة.

ومقارنة بالربع السابق، ارتفعت الأسعار في فيينا بنسبة 3.3٪ بين يوليو وسبتمبر من هذا العام، وفي الربع الثاني، زادت بنسبة 2.2 في المائة مقارنة بالربع الأول، وفي بقية الولايات، هدأ الاتجاه قليلاً، وفي الفترة من يوليو إلى سبتمبر من هذا العام، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.5 في المائة فقط مقارنة بالربع السابق، بعد زيادة قدرها 2.7 في المائة في الربع الثاني من العام مقارنة بالربع الأول.

وأكد البنك الوطني أنه في النصف الأول من العام كان هناك توسع إضافي في نشاط البناء وارتفاع حاد في تكاليف البناء، وعدد تصاريح البناء لا يزال على مستوى عال، وقد تم بالفعل خفض الطلب الزائد الذي ساد في السنوات الأخيرة في عام 2020، ووفقاً لـ OeNB، يمكن توقع زيادة المعروض من الشقق بالفعل في جميع أنحاء النمسا في عام 2021، ومع ذلك، بالنسبة لبعض المناطق أو قطاعات السوق، لا يزال هناك نقص في المساكن.

INFOGRAT
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة

Back to top button