وصف المدون

إعلان الرئيسية

أخر الاخبار

Krone - فيينا:
يتوصل الخبراء إلى توقعات قاتمة فبالنسبة لكثير من الناس، حيث أنه لم تعد الإيجارات في متناول الجميع، لذلك يجب زن يكون هناك حزمة ضد التضخم في الإسكان غير الربحي، اضافة لمراقبة الإيجارات.

(Bild: stock.adobe.com)

الإسكان الميسور: ضربة سياسية قديمة لا تبدو في الوقت الحالي سوى استهزاء لكثير من الناس، والتضخم وزيادة الإيجارات وأسعار الطاقة، تجعل المزيد من الناس ينجرفون إلى الفقر، ولا يستطيعون تحمل تكاليف الحياة اليومية، ودقت Caritas Volkshilfe وشركاؤهما ناقوس الخطر.

الحكومة تتفاعل مع كبح سعر الإيجار
يطالب المتظاهرون بالقول "يجب ألا يجعلك السكن فقيرًا" لكن فجوة الأسعار تتسع حالياً

النقاط الرئيسية هي أولاً: التحكم في الإيجار للعرض الفوري، لأنه حتى الآن غير منظم، كما يوجد الآن حد للقيم الإرشادية للتعريفات المعقولة لمدة 15 عاماً.

"السكن ليس سلعة، ولكنه حق أساسي"

ثانياً: فترة المضاربة للبيع الفوري، يتم سحب الشقق التي تباع مباشرة بعد البناء من المضاربة لمدة 15 عاما، وهذا ممكن بفضل الحق الراسخ لمطوري العقارات غير الربحيين بأسعار معقولة.

"هذا يجعل إعادة البيع أقل جاذبية" كما تقول Green Mandatarin Nina Tomaselli، المسؤولة بشكل أساسي عن هذه الحزمة، ويدخل هذا حيز التنفيذ في الأول من تموز (يوليو) Tomaselli: الإسكان ليس سلعة ويجب إزالته من منطق السوق قدر الإمكان، السكن حق أساسي، والمضاربة ليست حق ".

يؤدي ارتفاع تكاليف البناء إلى الضغط على السوق
إن عمل الحكومة، ويتضح هذا من خلال الأرقام الحالية من مؤسسة الفكر الليبرالي "أجندة النمسا" والخلاصة: الزيادة السريعة في تكاليف البناء، وسوف يصبح السكن أكثر تكلفة، وبحسب الخبير الاقتصادي Jan Kluge، فإن "التكاليف المادية وحدها ارتفعت بنحو 27 في المائة في غضون عام".

مع الإيجارات المعيارية المنظمة، سوف يفكر الملاك في إخراج الشقق من السوق، وفي برلين، حيث توجد قيود على أسعار الإيجارات، يمكننا أن نرى ذلك عندهم " كما يقول Kluge، وفي المنطقة غير الخاضعة للتنظيم، ستذهب الإيجارات إلى مالا نهاية وبذلك ستتأثر الشقق غير الهادفة للربح.

يمكن أن تصاحبنا التأثيرات لسنوات
طالما أن كورونا والحرب مستمرين، مما يشكل ضغطاً على سلاسل التوريد وأسعار الطاقة، فإن الوضع المحفوف بالمخاطر لن يتغير كثيراً "ستكون الآثار معنا لأشهر، إن لم يكن سنوات"

تعتبر الإجراءات مثل حزمة مكافحة المضاربة أكثر أهمية، وهذا أمر مؤكد، وسوف يتطلب الأمر عدة حزم أخرى.

IG
تعديل المشاركة
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة

Back to top button