ORF - فيينا:
استمر متوسط أسعار العقارات في الارتفاع في عام 2021، وتبلغ تكلفة المتر المربع من مساحة المعيشة في العمارات 3889 يورو في المتوسط للمتر، بينما تبلغ تكلفة المباني السكنية 2578 يورو للمتر، وذلك وفقاً لتقرير هيئة الإحصاء النمساوية.
 |
| ©Getty Images |
بشكل عام، كانت أسعار المنازل والشقق أعلى بنسبة 12.3 في المائة عن مستوى عام 2020، لكن مع وجود اختلافات إقليمية كبيرة، كان تطور أسعار المنازل السكنية قوياً بشكل خاص في أجزاء من تيرول وأعلى في كارنتن و Waldviertels وكذلك في بورغنلاند بأكملها، وفي شرق أعالي شتاير وجنوب النمسا السفلى، وفي المقابل، تطورت أسعار المنازل في شرق تيرول، وفي أجزاء من كارنتن السفلى، و Mühlviertels، وسالزبورغ Pinz - و Pongaus دون المتوسط الوطني.
 |
| Grafik: APA/ORF.at; Quelle: Statistik Austria |
فيما يتعلق بالشقق، ارتفعت الأسعار في Tyrolean Unterland أكثر من غيرها، تليها منطقتي Bludenz-Bregenzer Wald و Unterkärnten، وكانت هناك زيادات في الأسعار أعلى من المتوسط في شمال بورغنلاند وفي Waldviertels، على الرغم من أن سوق المنازل يسود هنا بشكل واضح، وفقاً لإحصاءات النمسا، وفي بعض مناطق Weinviertel و Mühlviertel وكذلك غرب وجنوب شتاير، كان تضخم أسعار المساكن أقل من المتوسط الوطني.
زاد التدرج بين الشرق والغرب
ارتفع سعر المتر المربع لقطع الأراضي من المصادر الخاصة التي يمكن البناء عليها إلى متوسط 84 يورو - إذا تم تضمين مبيعات القطاع العام (السلطات الفيدرالية والولائية والمحلية) في الحساب، وكان متوسط السعر 73 يورو، وارتفعت الأسعار أكثر في المناطق الغربية من النمسا، وفي مناطق منطقة فيينا الكبرى ووسط النمسا العليا، كان هناك القليل من الحركة في منطقة جراتس و Waldviertel و Weinviertel.
 |
| Grafik: APA/ORF.at; Quelle: Statistik Austria |
من المرجح أن يعزز هذا التطور الانقسام الموجود بين الشرق والغرب، وعلى مستوى الولاية الفيدرالية، كانت العقارات في فيينا هي الأغلى بمتوسط 656 يورو للمتر المربع، ولكن تلتها الولايات الغربية الفيدرالية مع فورارلبرغ (522 يورو) وسالزبورغ (266 يورو) وتيرول (261 يورو) وكانت منطقة النمسا العليا (87 يورو) والنمسا السفلى (84 يورو) قريبة من متوسط سعر قطع الأراضي على مستوى البلاد، وكانت أسعار العقارات في عام 2021 أرخص في بورغنلاند (68 يورو) وكارنتن (62 يورو) وفي شتاير (57 يورو).
أسعار الأراضي هي الأعلى في منتجعات التزلج
قطع الأراضي في المناطق الحضرية والمراكز السياحية مطلوبة بشكل خاص، ووفقاً لذلك، تتصدر مناطق الرياضات الشتوية المعروفة قائمة المجتمعات الأكثر تكلفة، وتقع بلدية Kirchberg في تيرول في القمة حيث يبلغ سعر المتر المربع 1789 يورو في المتوسط لمدة خمس سنوات، ثم تأتي مدينة Kitzbühel بـ 1736 يورو وأماكن أخرى في المنطقة، ومع ذلك، تضيف وكالة الإحصاء هنا أن القليل من المعاملات باهظة الثمن تدفع الأسعار في هذه المناطق، وبعيدًا عن مناطق التزلج، كانت أسعار العقارات في سالزبورغ (1،602 يورو) وإنسبروك (1531 يورو) ومناطق فيينا في Döbling (1،912 يورو) و Döbling (1441 يورو) من بين الأغلى في البلاد.
 |
| Grafik: APA/ORF.at; Quelle: Statistik Austria |
وفقاً لإحصاءات النمسا، يمكن مقارنة الاختلافات الإقليمية في أسعار الشقق والمنازل بتلك الموجودة في أسعار الأراضي، وكان شراء منزل في فيينا هو الأغلى حيث بلغ متوسط سعره 5542 يورو للمتر المربع، وكانت أرخص في بورغنلاند، حيث كان سعر المتر المربع في عام 2021 هو 1639 يورو، وكانت بورغنلاند أرخص سعر للشقق بسعر 2،105 يورو للمتر المربع، وفي فورارلبرغ، 5082 يورو للمتر المربع.
يعزو الإحصائيون متوسط فروق الأسعار بين الشقق والمنازل إلى حقيقة أن الوحدات السكنية تقع في الغالب في مواقع أكثر شهرة مثل مراكز المدن والبلدات.
IG
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة