سائقو تاكسي سوريين ينجحون في نصب كمين لعصابة مخربين يتزعمها عراقي ونمساوية

وكالات - فيينا:

أصدر موقع Deloitte الاستشاري مؤشره السنوي للعقارات في نسخته لعام 2022 والذي يظهر أن العقارات في النمسا أغلى من أي وقت مضى، حيث ارتفع متوسط سعر المتر المربع لشقة جديدة في النمسا إلى 4782 يورو في العام الماضي وهو ما يمثل زيادة بنسبة 11% عن أسعار عام2020. كما ارتفعت الأسعار بنسبة 13% أخرى خلال الربع الأول من عام 2022، الأمر الذي يجعل النمسا واحدة من أغلى أسواق العقارات في أوروبا بعد المملكة المتحدة، متقدمة بذلك على ألمانيا وفرنسا.

nytimes

قال غابرييل إيتزل Gabriele Etzl أحد مديري موقع Deloitte "إن أزمة كوفيد -19 وأسعار الفائدة المنخفضة تاريخياً، أطلقا العنان لانطلاقٍ حقيقيٍ نحو ما يسمى" الذهب الملموس"، حيث يعد ما هو معروض من المساكن الجديدة نادر، باستثناء بعض مناطق فيينا والبلدات الصغيرة في جميع أنحاء النمسا".

هذا ويُظهر المؤشر الذي يعطي نظرة عامة على أسواق العقارات السكنية الأوروبية، أن أسعار العقارات في فيينا ارتفعت بنسبة 8.2% العام الماضي لتصل إلى 5788 يورو للمتر المربع. الواحد. ومع ذلك، لا تزال العاصمة النمساوية أرخص بكثير من المدن الأوروبية الرئيسية الأخرى، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في باريس إلى 13462 يورو وفي ميونيخ إلى 10500 يورو. وفي حين أن النشاط العمراني سجل ارتفاعاً في النمسا خلال السنوات الأخيرة، والذي سيستمر في الزيادة طوال عام 2022، إلا أن Deloitte يَتوقع أن يسجل انخفاضاً في عام 2023، إلا أن هذا الانخفاض لن يؤثر على سوق العقارات على الرغم من توقع استمرار ارتفاع الأسعار وأسعار الفائدة على الرهن العقاري طوال هذا العام والعام المقبل في النمسا.

وبالمثل، ليس من المتوقع أن تتحسن القدرة على تحمل تكاليف شراء منزل في النمسا في السنوات القادمة، الأمر الذي تعاني منه معظم الدول الأوروبية باستثناء كرواتيا وإسبانيا والمملكة المتحدة.

من الناحية الأخرى، يبدو الوضع أكثر إيجابية قليلاً بالنسبة للمستأجرين في النمسا، حيث يتوقع التقرير استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات طوال عام 2022، واستقرارها بعد ذلك لتبقى كما هي في عام 2023، إلا أن متوسط تكلفة الإيجار في فيينا لا يزال أقل بكثير من المدن الأوروبية الأخرى حيث يبلغ 8.66 يورو للمتر المربع، في حين وصل سعر المتر المربع الواحد في باريس، التي تعتبر أغلى مدينة أوروبية للإيجار، إلى 29.10، تليها أوسلو بسعر 26.56 يورو ولندن بسعر 25 يورو.