وصف المدون

إعلان الرئيسية

أخر الاخبار

Heute - فيينا:
تبلغ تكلفة المتر المربع الواحد وفي أغلى منطقة في البلاد ما يقرب من 8400 يورو في المتوسط، وليس فقط الطاقة ولكن أيضاً أسعار العقارات في النمسا تنفجر.

Die Preise für Immobilien in Österreich schießen durch die Decke. (Symbolbild) Getty Images/iStockphoto

إذا كنت ترغب في شراء عقار في النمسا، يجب أن تكون مستعداً لفروق كبيرة في الأسعار بين المناطق الفردية، وشراء العقارات هو الأكثر تكلفة في منطقة Kitzbühel في تيرول، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع حالياً 8370 يورو، وفي المقابل، في الحي الأرخص، Lilienfeld في النمسا السفلى، يدفع مشترو العقارات 1360 يورو فقط للمتر المربع - حوالي سدس السعر في Kitzbühel.

هذه نتيجة تحليل أجرته بوابة العقارات immowelt.at، في التحليل، وتمت مقارنة الأسعار المطلوبة الحالية للعقارات السكنية لـ 61 منطقة مختارة.

الغرب باهظ الثمن
Innsbruck-Stadt هي منطقة تيرول أخرى في ترتيب الأسعار خلف Kitzbühel، ويدفع المشترون 7000 يورو في المتوسط ​​لكل متر مربع في عاصمة الولاية، وفي المجموع، 4 من أغلى 10 مناطق في النمسا هي في تيرول، ويرجع ارتفاع مستوى السعر بشكل رئيسي إلى وجود العديد من شقق العطلات الحصرية في المناطق السياحية بالولاية.

بالإضافة إلى تيرول، تعد مناطق سالزبورغ وفورارلبرغ من بين الأغلى في النمسا، وبفضل القوة الاقتصادية لكلتا الولايتين الفيدراليتين، تزايد عدد سكانهما لسنوات عديدة، وبناءً على ذلك، هناك طلب على العقارات، مما يؤدي إلى أسعار شراء كبيرة.

6300 يورو / متر مربع في سالزبورغ
يتعين على المشترين في مدينة سالزبورغ حساب 6300 يورو للمتر المربع - وهذه هي ثالث أعلى أسعار للعقارات في الدراسة، ومناطق سالزبورغ زيل أم سيي (5،420 يورو) ومنطقة سالزبورغ (5200 يورو) هي من بين أغلى المناطق في النمسا.

ويتعين على مشتري العقارات في فورارلبيرغ أحياناً الدفع في Dornbirn (5660 يورو) و Bregenz (5480 يورو) ويتم تمثيل الولاية الفيدرالية مرتين في المراكز العشرة الأولى.

بالإضافة إلى أسعار الشراء المرتفعة، فإن أسعار الفائدة المرتفعة بشكل ملحوظ على قروض الإسكان مقارنة بالعام السابق تضمن أن شراء العقارات في النمسا أصبح أكثر تكلفة، بالإضافة إلى ذلك، تم تشديد إرشادات الإقراض للقروض العقارية مؤخراً، لذلك قد يكون حلم امتلاك منزل بعيد المنال لكثير من الناس، خاصة في المناطق ذات الأسعار المرتفعة.

فيينا تتجاوز علامة 5000 يورو
يجب أن ينطبق هذا على فيينا، حيث تجاوز مستوى السعر في هذه الأثناء علامة 5000 يورو، وتبلغ تكلفة ملكية العقارات في العاصمة حاليًا في المتوسط ​​5420 يورو للمتر المربع في جميع المقاطعات الـ 23، مما ينتج عنه المركز الثامن في المقارنة النمساوية.

في فيينا، هناك بشكل عام تباين كبير بين المواقع الباهظة الثمن في وسط المدينة وتلك الموجودة في الضواحي، وفي حين أن الشقق الفاخرة التي تبلغ قيمتها عدة ملايين ليست شائعة في المركز، فإن مشتري العقارات في الضواحي عادة ما يدفعون أقل بكثير.

ولكن حتى في الضواحي، يتم بناء العديد من المباني الجديدة باهظة الثمن لتلبية الطلب المتزايد، مما يؤدي إلى ارتفاع مستوى الأسعار في جميع أنحاء المدينة.

أرخص أسعار الشراء في النمسا السفلى
من ناحية أخرى، يعد شراء العقارات خارج المدن الكبرى والمناطق السياحية الشعبية أرخص بكثير، ومتوسط ​​سعر الشراء في حوالي ثلث 61 منطقة شملها المسح أقل من 3000 يورو، وأرخص المناطق التي تم النظر فيها هي Lilienfeld في النمسا السفلى، حيث تبلغ تكلفة ملكية العقارات 1،360 يورو لكل متر مربع.

يمكنك التوفير عند الشراء في العديد من مناطق Styria و Burgenland: في Leoben ، Styria، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 1590 يورو، في Oberwart ، Burgenland، ويدفع مشترو العقارات 1730 يورو.

أساس الحساب
كانت قاعدة البيانات لحساب أسعار الشراء في المناطق السياسية المختارة في النمسا عبارة عن شقق ومنازل تم الإعلان عنها على موقع immowelt، وفي النصف الثاني من عام 2021 والنصف الأول من عام 2022، تم أخذ العروض التي كان الطلب عليها أكبر فقط في الاعتبار، والأسعار هي أسعار العرض وليست الأسعار النهائية.

تعكس الأسعار متوسط ​​الشقق والمنازل المعروضة في النصف الثاني من عام 2021 والنصف الأول من عام 2022، والوسيط هو القيمة المتوسطة للأسعار المطلوبة.

IG
تعديل المشاركة
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

Back to top button