اكتشاف "أغنام سوداء" بين سائقي التاكسي في فيينا

INFOGRAT - فيينا:

من المتوقع أن تشهد العقود الجديدة ارتفاعًا كبيرًا في الإيجارات المعيارية، بدءًا من اليوم الأول من شهر أبريل، و ستتضرر الأسر في فيينا بشكل كبير.

APA

ووفقًا لوكالة الأنباء النمساوية، فإن معظم الأسر المتضررة تقع في فيينا، حيث سيتم تطبيق الزيادة بالكامل. ومع ذلك، سيتم توفير مكافآت إسكان لحوالي 650،000 أسرة من المستأجرين في المباني البلدية، كما سيتم تقديم بدل سكن لمرة واحدة على المستوى الوطني.

وبعد فشل المفاوضات حول سقف الأسعار، من المقرر ارتفاع الإيجارات المعيارية للعقود الجديدة بشكل حاد اعتبارًا من الأول من أبريل، وذلك مع زيادة القيم المرجعية.

كما يؤثر التضخم الآن أيضًا على الشقق ذات الأسعار المنخفضة نسبيًا، حسبما صرح مايكل كلين من معهد Wifo للأبحاث الاقتصادية، وتتراوح نسبة الزيادة في القيم الإرشادية بين 8.5 إلى 8.6 في المائة، وذلك اعتمادًا على الولاية الفيدرالية.

ويتوقع الخبير الاقتصادي Klien أن تؤدي الزيادة في الإيجارات القياسية إلى تفاقم الوضع في سوق الإيجارات، إذ أن العقارات أصبحت أقل تكلفة بسبب زيادة أسعار الفائدة وقواعد الإقراض الأكثر صرامة، وفي نفس الوقت ينهار سوق البناء الجديد، مما يؤدي إلى عرض أقل في السنوات القليلة المقبلة، ونتيجة لذلك، سيتركز الطلب مرة أخرى على سوق الإيجارات، وفقًا لما ذكره Klien.

ومن المتوقع أن تؤثر الزيادة المعيارية في الإيجارات على 274,000 شقة خاصة و220,000 شقة بلدية، ولكن أعلنت عدة مقاطعات أنها ستخفف من الزيادة أو لن تنفذها على الإطلاق للشقق التي تمتلكها.

وفي بعض المدن مثل غراتس، سترتفع إيجارات المساكن البلدية بنسبة 2 في المائة فقط، بينما تفكر إنسبروك في اتخاذ إجراءات مماثلة، ويجب أن يكون هناك أيضًا مكابح تأجير في كلاغنفورت ولينز.

ويقول الخبير الاقتصادي Klien إن هذه الإجراءات تمثل "مساهمة معقولة في تجنب التضخم المرتفع" خاصة وأن الأسر ذات الدخل المنخفض تعيش في الغالب في شقق ومباني بلدية.