ORF - فيينا:
لم تصبح الوحدات السكنية في فيينا باهظة الثمن كما كانت في العام الماضي، ووفقاً لـ Otto Immobilien، ارتفعت الأسعار المحققة للشقق القائمة بمعدل 15.8٪ لتصل إلى 4375 يورو للمتر المربع.
 |
| APA/Georg Hochmuth |
ارتفعت أسعار الشقق الجديدة لأول مرة بنسبة 8.2٪ لتصل إلى 5788 يورو للمتر المربع، وأفاد Otto Immobilien يوم الاثنين أنه في المناطق 1 و 7 و 11 و 17 و 19 ، ارتفعت الأسعار بأكثر من 20 في المائة.
استمرار ارتفاع أسعار الوحدات السكنية
في سبع أحياء (4 ، 5 ، 6 ، 10 ، 15 ، 18 ، 19) ارتفعت الأسعار بأكثر من 10٪ لشاغلي المبنى الجدد، ولم ترتفع الإيجارات بنفس الوتيرة: بالنسبة للشقق التي لا تنطبق عليها حدود الإيجار القصوى القانونية، ودفع الفرد ما متوسطه 13.65 يورو لكل متر مربع شهرياً في عام 2021، بزيادة قدرها أربعة في المائة عن العام السابق، وفي الاحياء 11 و 21 و 22، ارتفعت الإيجارات بنسبة تصل إلى العُشر.
قد تؤدي الزيادة المحتملة في أسعار الفائدة على القروض إلى إضعاف السوق، كما تقول Sonja Kaspar، رئيسة قسم الإسكان في Otto Immobilien: "عند مستوى سعر يصل إلى حوالي 6000 يورو / متر مربع، يمكن أن ينخفض الطلب على الوحدات السكنية مؤقتاً ويمكن أن ترتفع الأسعار ونتيجة لذلك، فإن ذلك يكون أبطأ قليلاً، لأنه في الوقت نفسه ستصبح متطلبات البنك للتمويل أكثر صرامة اعتباراً من يوليو 2022 ".
من بين ما يقرب من 20000 مبنى في فيينا، تم تمويل ثلثيها من قبل مالكيها وشقق مستأجرة، وسينعكس الاتجاه في عام 2023 وستتجاوز نسبة الشقق المؤجرة المدعومة في فئة "أخرى" مع مساكن الطلاب أو المعيشة بمساعدة شريحة التمويل الخاص.
IG
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة