وصف المدون

إعلان الرئيسية

أخر الاخبار

ORF - فيينا:
الإيجارات في سوق الإسكان الخاص ستنخفض، على الأقل هذا ما يفترضه المتحدث باسم مطوري العقارات في فيينا في غرفة التجارة، Hans Jörg Ulreich، ولكن أسعار الوحدات السكنية لا تنخفض.

orf

وقال Ulreich في مقابلة مع برنامج "Wien heute" إن "أسعار الإيجارات تنخفض وستستمر في الانخفاض" ومع ذلك، فإن الأمر يتعلق فقط بتلك الشقق المؤجرة حديثاً، "لأنه للمرة الأولى منذ 30 عاماً لدينا ما يكفي من الشقق في فيينا، ويتم بناء شقق للإيجار فقط تقريباً، وهناك عرض أكثر من الطلب، ومتى حدث ذلك، تنخفض الأسعار ".

يفترض Ulreich أن الإيجارات في سوق الإسكان ستصبح أرخص بكثير في الأشهر الستة المقبلة إلى العام، ولم يكن هناك تعديل على المؤشر للشقق الحالية إلا مؤخراً، وتم تعديل الإيجارات الإرشادية بنسبة ستة بالمائة في بداية أبريل.

ارتفاع الأسعار في قطاع العقارات
يختلف الوضع بالنسبة للوحدات السكنية، وهنا، يؤدي ارتفاع الطلب إلى ارتفاع التكاليف، وفي Simmering، يبلغ سعر المتر المربع للشقق القائمة 3400 يورو، قبل عشر سنوات كانت القيمة 1900 يورو (بزيادة قدرها 83٪)، وكان أعلى نمو في الشقق الجديدة في Josefstadt، وفي غضون عشر سنوات، تضاعف السعر من 4200 إلى 9600 يورو للمتر المربع.

الوحدات السكنية أكثر تكلفة من أي وقت مضى
"سنبدأ مع أسعار العقارات الباهظة، والتي تتجاوز تكاليف البناء المتزايدة، والتي ارتفعت بشكل كبير، كما أصبحت تكاليف التشغيل والمياه والكهرباء والتدفئة أكثر تكلفة، وأوضحت Sonja Kaspar من شركة Otto Immobilien، التي أجرت مسحاً للأسعار.

بالنسبة لمعظم الناس في المدينة، فإن الأسعار خيالية، والمشكلة هي أن هناك نقص في الإنصاف، واعتباراً من يوليو، يتعين عليك المساهمة بنسبة 20 بالمائة من سعر الشراء بنفسك، ويقول Michael Klien من WIFO إن انتظار أوقات أفضل ليس منطقياً، "على الرغم من كل الاضطرابات مع أزمة أوكرانيا وكورونا، لا نتوقع في الواقع تصحيحاً للأسعار، مما يعني أن الانتظار ليس استراتيجية معقولة".

IG
تعديل المشاركة
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

Back to top button