INFOGRAT - فيينا:
شهدت أسعار العقارات في النمسا ارتفاعًا ملحوظًا بوتيرة أسرع من زيادة الدخول في البلاد، حيث تم تسجيل ارتفاع كبير في أسعار العقارات السكنية في النمسا ومنطقة اليورو منذ عام 2009، وتجاوزت زيادة هذه الأسعار بكثير نمو الدخول الصافي الشهري.
 |
| kurier |
وحسب صحيفة kurier، أدى هذا الارتفاع السريع في أسعار العقارات إلى تقليل قدرة الأفراد على تحمل تكاليف الإسكان بشكل كبير، وتم الإشارة إلى أن لوكسمبورج والنمسا تعدّان من بين البلدان الأكثر تضررًا من هذه الزيادة في تكاليف الإسكان، وفقًا لتصريحات صادرة عن بنك النمسا يوم الاثنين.
ورغم ذلك، تظل أسعار الإسكان في النمسا مقارنةً بباقي أوروبا بأسعار نسبياً معقولة، ويعزى هذا الأمر جزئيًا إلى سياسات الفائدة المنخفضة التي لم تكن العامل الرئيسي وراء الزيادة الكبيرة في الأسعار، ومع ذلك، فإن سياسات الفائدة المشددة التي اتبعها البنك المركزي الأوروبي منذ منتصف عام 2022 أثرت أيضًا على قدرة الأفراد على تحمل تكاليف الإسكان.
وأشارت التقديرات إلى أن قيمة الدخل الصافي المتوسط مقارنةً بأسعار العقارات في النمسا قد تراجعت بنسبة 40 في المائة منذ عام 2009، في حين بلغ هذا التراجع 13 في المائة في منطقة اليورو وحتى 45 في المائة في لوكسمبورج.
وفي ظل هذه الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات، أصبح تمويل شراء العقارات بالقرض أكثر تكلفة بكثير مما كان عليه في السابق، وتشير البيانات إلى أن ارتفاع أسعار العقارات هو المسؤول عن ما يقرب من 95 في المائة من هذه الزيادة في التكاليف، في حين يمثل ارتفاع تكاليف القروض نسبة 5 في المائة فقط.
وعلى الرغم من هذا الوضع، فإن النمسا مازالت تحتل مرتبة متقدمة في أوروبا من حيث أسعار المتر المربع للعقارات الجديدة، إذ بلغ متوسط سعر المتر المربع 5200 يورو، مما يجعلها أغلى من فرنسا وألمانيا، لكنها مازالت تعد بأسعار نسبياً معقولة مقارنةً بالبلدان الأخرى في المنطقة.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة