INFOGRAT - فيينا:
من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في فيينا، سواء للبناء الجديد أو العقارات القديمة المجددة، ارتفاعًا هذا العام، بنسبة تتراوح بين واحد واثنين في المئة، وذلك وفقًا لتقرير نشرته ORF-Wien.
 |
| APA |
وفي حين انخفضت أسعار العقارات في المجمل في فيينا بشكل طفيف في العام الماضي، إلا أن المتر مربع الواحد يكلف في المتوسط أكثر من 5,000 يورو، وفيما لم تتراجع الأسعار في البناء الجديد والعقارات القديمة المجددة، يُتوقع أن تتجه الأسعار في اتجاه الارتفاع.
وتشير التوقعات إلى أن هذا الارتفاع يعود إلى العرض الضيق في السوق العقارية، حيث يتوقع متخصصون أن يؤدي نقص العروض إلى ارتفاع الأسعار، وفي هذا السياق، قال مايكل إهلماير من شركة EHL Immobilien إن "في العام الماضي تم بناء ما مجموعه 12,500 وحدة سكنية، ولكن هذا العام سيكون هناك فقط 8,000 وحدة سكنية"، مشيرًا إلى أن مشاريع البناء أصبحت أقل ربحية بسبب ارتفاع الفوائد وتكاليف العمالة، وفي ظل هذه الظروف، يتم انتظار انخفاض الفوائد لتحفيز المزيد من المشاريع العقارية.
وفي سياق متصل، يتوقع أن يتأثر سوق الإيجار بشكل إضافي نتيجة للنشاط المحدود في بناء المنازل الجديدة والتحديات في مجال الملكية، وقالت مارتينا هيرش، المديرة التنفيذية لوسيط العقارات s REAL، إن "لدينا سوق تنخفض معاملات البيع بشكل كبير، الأسباب وراء ذلك هي زيادة الفائدة وتشديد اللوائح الائتمانية"، مشيرة إلى تزايد الاهتمام بسوق الإيجار بين الأفراد الذين لا يستطيعون الشراء.
ومن المتوقع أن يتجه الإيجار في المنازل الجديدة للارتفاع هذا العام، حيث تحتوي معظم عقود الإيجار على آلية تعديل استنادًا إلى مؤشر الأسعار، وفي هذا السياق، لن يؤثر الحد الأقصى لأسعار الإيجار الذي قررته الحكومة الاتحادية مؤخرًا على هذه الزيادة.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة