INFOGRAT - فيينا:
شهد سوق العقارات النمساوي ظاهرة هامة لأول مرة منذ سنوات، حيث انخفضت الأسعار بشكل عام بنسبة 2.6% مقارنة بالعام السابق، ويعود هذا التراجع إلى حد كبير إلى تراجع ملحوظ في أسعار العقارات القائمة (منازل وشقق) بنسبة 3.7%، بينما ظلت أسعار الوحدات الجديدة ثابتة نسبيًا (- 0.1%).
 |
| APA |
وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، يُعزى هذا الانخفاض في الأسعار إلى سياسة التشديد النقدي التي اتبعها البنك المركزي الأوروبي (ECB) لمكافحة التضخم المتزايد، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية، ويُلاحظ أن هذا الاتجاه يتماشى مع الاتجاهات العالمية، حيث تشهد العديد من الدول الأوروبية تراجعًا في أسعار العقارات بسبب عوامل اقتصادية مماثلة.
التباين الجغرافي:
وعلى الرغم من هذا الاتجاه العام، لا تزال أسعار العقارات أعلى في المناطق الغربية من النمسا، مثل بريغنز، مقارنة بالمناطق الشرقية، مثل غراتس، ويعود ذلك إلى عوامل مختلفة، بما في ذلك الطلب المرتفع وندرة المعروض في بعض المناطق.
ارتفاع الإيجارات:
في المقابل، شهدت الإيجارات في النمسا ارتفاعًا ملحوظًا في عام 2023، حيث ارتفع متوسط الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل بنسبة 7.6% ليصل إلى 625.3 يورو أو 9.4 يورو لكل متر مربع شهريًا، ويعود ذلك إلى عدة عوامل، بما في ذلك استمرار ضغوط الطلب على المساكن، وارتفاع تكاليف البناء، وزيادة التضخم.
تأثير على الأسر:
يُشكل ارتفاع تكاليف الإسكان عبئًا ماليًا على العديد من الأسر النمساوية، خاصة محدودي الدخل، ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن حصة دخل الأسرة المخصصة للإسكان ظلت مستقرة نسبيًا في السنوات الأخيرة، وذلك بفضل عوامل مختلفة، بما في ذلك سياسات دعم الإسكان الحكومية وارتفاع أجور العمل.
سلوكيات الإنفاق على السكن:
تُشير البيانات إلى أن النمساويين يقضون 73٪ من وقتهم في المنزل، ويزداد هذا الرقم مع تقدم العمر، ويُعزى ذلك إلى عوامل متعددة، بما في ذلك نمط الحياة المستقر، وارتفاع معدلات ملكية المنازل، وانتشار العمل عن بعد.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة