لأول مرة: متوسط الإيجار في النمسا يتجاوز عشرة يورو للمتر المربع

فيينا – INFOGRAT:

بلغ متوسط الإيجار الشهري في النمسا، شاملاً تكاليف الخدمات (Betriebskosten)، عشرة يورو للمتر المربع خلال الربع الأول من عام 2025، وذلك لأول مرة منذ بدء تسجيل هذه الإحصائيات في عام 1974، بحسب ما أعلنته Statistik Austria اليوم الأربعاء، وأوضحت الهيئة أن متوسط الإيجار لكل شقة رئيسية بلغ 663.8 يورو شهرياً، بزيادة قدرها 1.0 في المئة مقارنة بالربع السابق، و3.1 في المئة مقارنة بالربع الأول من عام 2024.

ارتفاع في صافي الإيجار وتكاليف التشغيل

وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، بدون احتساب تكاليف التشغيل، بلغ متوسط صافي الإيجار (Nettomiete) 7.5 يورو للمتر المربع، بزيادة سنوية قدرها 2.7 في المئة، أما متوسط الإيجار الشهري دون التكاليف الجانبية فبلغ 502.0 يورو، فيما وصلت تكاليف التشغيل إلى 165.2 يورو لكل شقة، ما يعادل نحو 2.5 يورو لكل متر مربع.

وتمتد هذه البيانات إلى نحو 1.8 مليون شقة رئيسية (Hauptmietwohnungen) في عموم النمسا.

الشقق الصغيرة هي الأعلى سعراً لكل متر مربع

صرّح Thomas Burg، المدير العام للإحصاء المتخصص في Statistik Austria، قائلاً: “في مطلع عام 2025، بلغ متوسط الإيجار للمتر المربع شاملاً تكاليف التشغيل حاجز العشرة يورو لأول مرة منذ بدء جمع البيانات عام 1974”. وأضاف بورغ أن الشقق الصغيرة تحديداً تُعد الأعلى سعراً بالنسبة للمساحة.

وأظهرت البيانات أن الشقق التي تقل مساحتها عن 40 متراً مربعاً كان متوسط الإيجار فيها 13.0 يورو للمتر المربع، في حين بلغ هذا المتوسط 10.4 يورو للشقق التي تتراوح مساحتها بين 40 و65 متراً مربعاً. أما الشقق التي تتراوح بين 65 و100 متر مربع، فقد تراوح الإيجار فيها بين 9.2 و9.3 يورو للمتر المربع، في حين بلغ متوسط الإيجار للشقق التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع نحو 9.0 يورو للمتر.

غالبية الشقق صغيرة الحجم

تشير الإحصائيات إلى أن نحو نصف الشقق المؤجرة الرئيسية في النمسا تقل مساحتها عن 65 متراً مربعاً، منها حوالي تسعة في المئة لا تتجاوز مساحتها 40 متراً مربعاً، وهو ما يفسر جزئياً الارتفاع العام في متوسط الإيجارات.