تراجع في بناء الشقق الجديدة بالنمسا مع انخفاض تصاريح البناء وتزايد مدة الإنشاء

INFOGRAT – فيينا:

تشير الإحصاءات الصادرة اليوم عن Statistik Austria إلى أن عرض الشقق الجديدة في السوق النمساوي سيتراجع في السنوات المقبلة، إذ انخفضت تصاريح البناء بشكل ملحوظ منذ عام 2020، حيث تراجعت العام الماضي بنسبة 27.5% لتصل إلى 46,565 تصريح بناء فقط. 

وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، في المقابل، تم الانتهاء من بناء 70,071 شقة جديدة، بانخفاض قدره ثلاثة بالمئة مقارنةً بالعام السابق. ونتيجةً لهذا الانخفاض في تصاريح البناء، ارتفع الفارق بين عدد التصاريح وعدد الشقق المكتملة إلى 23,506 وحدة.

كما أشارت البيانات إلى أن مدة البناء قد ازدادت تدريجياً بين عامي 2021 و2023. ففي العام الماضي، بلغت متوسط مدة البناء نحو عامين، مقارنةً بـ 1.8 سنة في 2022 و1.7 سنة في 2021، واستغرقت عملية البناء من التصريح إلى الانتهاء في المتوسط 1.9 سنة للمنازل العائلية المزدوجة، و2.5 سنة للمباني متعددة الوحدات، و2.1 سنة لأنواع المباني الأخرى، وهذا التأخير يعني أنه في الوقت الراهن سيكون هناك عدد أقل من الشقق الجديدة المتاحة في السوق.

وبلغ إجمالي المباني المكتملة العام الماضي 23,614 مبنى، بانخفاض قدره خمسة بالمئة عن عام 2022، منها 17,900 مبنى سكني، وكانت الغالبية عبارة عن منازل عائلية منفردة ومزدوجة، ومن بين 70,071 شقة جديدة، تم بناء 57,490 منها في مبانٍ جديدة، بينما كانت 12,581 شقة أخرى نتيجة التوسعات أو التعديلات على المباني القائمة، وسجلت ولاية فورآرلبرغ أعلى نسبة في إنجاز الوحدات السكنية مقارنةً بعدد السكان، بينما جاءت ولاية كيرنتن في المركز الأخير.