خسائر بالملايين بسبب تأخير المشاريع.. إفلاس شركة 6B47 Real Estate Investors AG النمساوية
فيينا – INFOGRAT:
تقدمت شركة 6B47 Real Estate Investors AG النمساوية بطلب رسمي للإفلاس بعد أن عانت من تأخيرات غير متوقعة في تنفيذ مشاريعها، مما أدى إلى تدهور وضعها المالي بشكل كبير.
وبحسب صحيفة kurier النمساوية، أوضحت الشركة في طلب الإفلاس أن السنوات الماضية كانت مليئة بالأزمات التي أثرت بشكل عميق ومستدام على الظروف الاقتصادية، خاصة في قطاع العقارات، وأشارت إلى أن زيادة أسعار الفائدة على القروض، وارتفاع تكاليف البناء، بالإضافة إلى استقرار أو تراجع أسعار العقارات، كانت من العوامل الرئيسية التي ساهمت في تفاقم الوضع المالي للشركة.
وأوضحت الشركة أن العام 2023 شهد تأخرًا كبيرًا في تنفيذ مشاريعها، بما في ذلك مشروع “Althan Quartier” الذي لم يتمكن من المضي قدمًا كما كان مخططًا له، وعلى الرغم من ذلك، قامت الشركة باتخاذ إجراءات لمواجهة الوضع من خلال تدابير إعادة هيكلة شاملة، حيث تم التوصل إلى اتفاقات مع المساهمين والمقرضين في نهاية عام 2023 من أجل تأمين التمويل اللازم لضمان استمرارية الشركة، ونتيجة لهذه الاتفاقات، تم إعداد خطة لاستمرار الشركة، التي تم التأكيد عليها في وقت لاحق من العام 2024.
ولكن، وفي ضوء تداعيات إفلاس شركات أخرى مثل “SIGNA”، تبين أن الافتراضات التي بنيت عليها خطة الاستمرارية لم تكن قابلة للتنفيذ بالصورة المخطط لها، بما في ذلك بيع المشاريع التي كانت تعتبر من ركائز الشركة، وعلى الرغم من أن الشركة تمكنت في الربع الثاني من عام 2024 من الحصول على دعم مالي إضافي من قبل المساهمين، إلا أن المحادثات مع البنوك والمستثمرين لم تؤدِ إلى نتائج إيجابية.
وبحسب بيانات الشركة، بلغ إجمالي الديون نحو 77.69 مليون يورو، بينما قدرت الأصول التي يمكن تصفيتها بـ 8.47 مليون يورو فقط، ومع ذلك، لم يتبقَ من الأصول السائلة سوى 2.71 مليون يورو فقط، مما يزيد من تعقيد الموقف المالي.
فيما يتعلق بمشروع “Althan Quartier”، الذي كان من أكبر مشاريع الشركة، فقد تم بيعه في سبتمبر 2024 إلى شركة Eristalis Holding، وقد أعلنت الشركة أن هذا المشروع لن يتأثر بالإفلاس نظرًا لأنه قد تم بيعه بالفعل وأنه كان في مراحل متقدمة من البناء، حيث تم استكمال بناء وحدات سكنية وتجارية في المشروع، ودخل بعض المستأجرين بالفعل إلى المباني السكنية “SOPHIE” و”JOSEPH” بالإضافة إلى المبنى المكتبي “FRANCIS”.
وفي سياق الأزمة المالية، فإن شركة 6B47 Real Estate Investors AG قد قررت أيضًا إنهاء عملياتها في ألمانيا وبولندا بعد أن أغلقت مكاتبها في هذين البلدين، حيث تم بيع بعض المشاريع جزئيًا. بينما ستتولى إدارة المشاريع المتبقية في هذين البلدين من خلال المكتب الرئيسي في النمسا.
