فيينا تطبق إدارة العقارات بالإكراه لمواجهة الملاك المخالفين وصيانة المباني المهملة

فيينا – INFOGRAT:

أعلنت مدينة فيينا تشديد إجراءاتها ضد مالكي العقارات الذين يمتنعون عن صيانة ممتلكاتهم رغم الطلبات المتكررة. وفي خطوة غير مسبوقة، تم وضع مبنى في منطقة Brigittenau تحت إدارة الإكراه بسبب حالته المتدهورة.

وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، تجاهل مالكو المبنى الواقع في Salzachstraße 46 مطالبات المدينة بإجراء أعمال الصيانة الضرورية. وأدى ذلك إلى تدهور المبنى بشكل كبير، مع ظهور العفن على الجدران والسقوف، ووجود أنقاض على الأرضيات، بالإضافة إلى الأسلاك المكشوفة. ووفقًا لصحيفة “Kronen Zeitung”، أصدرت المحكمة قرارًا بنقل إدارة المبنى إلى مدير معين قسريًا.

آلية التنفيذ

بموجب القرار، ستستخدم الإيجارات الشهرية المجمعة لتمويل أعمال الصيانة العاجلة، حيث يتم تحويل الأموال مباشرة إلى مدير الإكراه.

تشديد الإجراءات منذ نوفمبر

صرّح عمدة فيينا، Michael Ludwig (SPÖ)، أن هذه الخطوة تهدف إلى إرسال رسالة واضحة بأن تهاون الملاك لن يُقبل. وأشار إلى أن هذه السياسة تستهدف على وجه الخصوص الملاك الذين يحاولون إخراج المستأجرين من منازلهم لإعادة تأجيرها بأسعار أعلى.

12 مبنى تحت المراقبة

تراقب السلطات 12 مبنى آخر مشابهًا، حيث تم تقديم طلبات قضائية لصيانة أربعة منها بموجب المادة السادسة من قانون الإيجارات (MRG). وأكد Christian Bartok، مدير خدمة مساعدة المستأجرين في فيينا، أن هذه الإجراءات بدأت تُقلق الملاك المخالفين، مشيرًا إلى أن الرسائل الصادرة من المدينة كانت واضحة وقوية.