Heute - فيينا:
في صدمة كبيرة لعائلة في سالزبورغ: أدى تغيير القانون إلى زيادة تكلفة الشقة التي كانوا يعيشون فيها لمدة عشر سنوات بنحو 175 ألف يورو.
 |
| Einige Österreicher erlebten in den letzten Jahren beim Mietkauf eine böse Überraschung. (Symbolbild) iStock |
ذكرت النسخة المحلية من صحيفة "Salzburger Nachrichten" في عددها الصادر يوم الاثنين عن قضية مقلقة تقريباً، ففي عام 2009، انتقل رجل وعائلته إلى شقة مساحتها 96 متراً مربعاً مملوكة لجمعية إسكان غير ربحية، ليتمكنوا من شرائها بعد 10 سنوات فقط، وكان من المفترض أخيراً أن يدفع 225 ألف يورو في عام 2019، لكن بعد شهور فقط، فجأة كان عليه أن يدفع 400 ألف يورو، كيف يمكن أن يكون؟
تحطم الحلم
كان العقد ما يسمى بشراء الإيجار، وبعد عشر سنوات، يمكن شراء الشقة أخيراً، حيث لا يتم خصم الإيجار المدفوع حتى الآن من سعر الشراء، وجاء العقد أخيراً في خريف 2019، ووفقاً لـ "SN" تم إخبار والد الأسرة عبر الهاتف أنه يمكن أن يأخذ وقته، وسيكون ذلك أرخص بالنسبة له من الآن فصاعداً.
ولكن عندما ضربت جائحة كورونا بعد بضعة أشهر، بدأ أن المبلغ بنحو 200 ألف يورو غير مؤكد إلى حد ما، وبعد كل شيء، ظل خيار الشراء سارياً لمدة خمس سنوات، وعندما حاول في عام 2021، جاءت الصدمة عبر الهاتف: من المفترض أن تبلغ تكلفة الشقة الآن ما بين 370 ألف و 400 ألف يورو - وتحطم حلم امتلاك منزل.
الخلفية في ذلك هي أن أحد الإجراءات الأولى لسياسة الإسكان الفيروزية الزرقاء السابقة، والتي تم إطلاقها في عام 2019، ومنذ هذا التغيير في قانون الإسكان غير الربحي، يمكن الآن تحديد القيمة السوقية الحالية على أنها سعر الشراء، ومن الناحية النظرية، من الممكن انخفاض أسعار الشراء، ولكن نظراً للوضع في سوق الإسكان في العقد الماضي، فإن هذا يكاد يكون مستحيلًا، وكان هذا هدفاً سياسياً، وفقاً لرئيس جمعية البناء غير الربحية في "Salzburger Nachrichten".
ورفضت غرفة العمل القانون الجديد في عملية التقييم وهي تكافح الآن مع العديد من هذه القضايا، وفي حالة سالزبورغ الخاصة، حتى حزب NEOS الليبرالي، كجزء من حكومة ولاية 2021، وضع غطاءً على هذه اللائحة، والسبب: في بعض الحالات، كانت أسعار الشراء الإيجاري مرتفعة للغاية بحيث لم يعد من الممكن تلبية معايير ترويج الشراء في الولاية.
IG
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة