INFOGRAT - فيينا:
كشفت منصة Immoscout 24 عن زيادة ملحوظة في الطلب على الشقق المؤجرة في النمسا خلال السنوات الأربع الماضية، حسب وكالة الأنباء النمساوية.
 |
| derstandard |
زيادة الطلب وارتفاع الأسعار
ارتفع الطلب على الشقق المؤجرة بنسبة 18٪ منذ عام 2020، بينما انخفض العرض بنسبة 20٪، تزامناً مع ذلك، ارتفعت الإيجارات الشهرية الإجمالية (بما في ذلك تكاليف التشغيل) من 13.3 يورو إلى 14.6 يورو لكل متر مربع على مستوى النمسا.
تحليل Immoscout 24
أظهر تحليل Immoscout 24 أن الطلب على الشقق المؤجرة ارتفع في جميع أنحاء النمسا، مع ارتفاعات ملحوظة في بعض المناطق، على سبيل المثال، زاد الطلب في كيرنتن بنسبة 53٪، بينما انخفض العرض بنسبة 40٪، كما ارتفع الطلب في تيرول بنسبة 56٪، بينما انخفض العرض بنسبة 2٪.
الاختلافات بين المقاطعات
تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير بين مختلف المقاطعات، حيث تظل بورجنلاند هي الأرخص، ويبلغ متوسط الإيجار 10.3 يورو لكل متر مربع، بينما تعتبر تيرول هي أغلى مقاطعة، حيث يبلغ متوسط الإيجار 18.1 يورو، وتأتي فيينا في المركز الثالث بمتوسط 17.3 يورو، بعد فورارلبرغ (17.4 يورو).
تغير الاتجاهات نحو شقق الإيجار
- يُعزى هذا الارتفاع في الطلب إلى عدة عوامل، بما في ذلك:
- ارتفاع أسعار العقارات، مما يجعل شراء منزل صعبًا على الكثير من الناس.
- زيادة عدد الأسر الصغيرة والطلاب الذين يبحثون عن شقق للإيجار.
- تحسينات في البنية التحتية ووسائل النقل في بعض المدن، مما يجعلها أكثر جاذبية للسكن.
توقعات مستقبلية
من غير الواضح ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر في المستقبل، حيث سيعتمد ذلك على عوامل مثل:
- السياسة النقدية: قد تؤدي زيادة أسعار الفائدة إلى تقليل الطلب على شراء العقارات، مما قد يؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على شقق الإيجار.
- النمو السكاني: من المتوقع أن تستمر النمسا في جذب المهاجرين، مما قد يزيد من الطلب على المساكن.
- البناء الجديد: قد يؤدي زيادة البناء الجديد إلى زيادة العرض من شقق الإيجار.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة