INFOGRAT - فيينا:
استمرت إيجارات الشقق في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2023، حيث ارتفعت بنسبة 6.7% مقارنة بالعام السابق، ووصل متوسط إيجار الشقة، بما في ذلك تكاليف التشغيل، إلى 9.5 يورو لكل متر مربع، بينما بلغ متوسط الإيجار بدون تكاليف التشغيل 7.1 يورو لكل متر مربع.
 |
| APA |
وحسب وكالة الأنباء النمساوية، أشارت الإحصاءات النمساوية إلى أن هذه الزيادة "أقل حدة من الزيادات في الأرباع السابقة، لكنها لا تزال ضعف المعدل قبل ارتفاع التضخم بشكل كبير".
من ناحية أخرى، ارتفعت تكاليف التشغيل بنسبة 2.4 يورو لكل متر مربع، لتصل إلى 159.9 يورو في المتوسط للشقة، وتشمل هذه الإحصائيات 1.78 مليون شقة سكنية رئيسية في النمسا.
زيادة تواتر عقود الإيجار المؤقتة
ارتفعت نسبة عقود الإيجار المؤقتة للشقق السكنية الرئيسية بشكل ملحوظ في العام الماضي، حيث أصبحت واحدة من كل أربع شقق مستأجرة مؤقتًا.
ويعود هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى القطاع الخاص، حيث أصبحت نصف الشقق السكنية الرئيسية المستأجرة في القطاع الخاص مؤقتة، بينما كانت النسبة 36.9% قبل عشر سنوات، في المقابل، انخفض متوسط مدة عقود الإيجار من 12.6 عامًا في عام 2013 إلى 11.1 عامًا في عام 2023.
المساكن في الغرب و فيينا هي الأغلى
كانت إيجارات الشقق في غرب النمسا وفيينا هي الأغلى في عام 2023، حيث بلغ متوسط الإيجار في سالزبورغ 11.3 يورو/متر مربع، و 10.7 يورو/متر مربع في فورارلبرغ، و 10.9 يورو/متر مربع في تيرول، وجاءت فيينا في المرتبة الرابعة بمتوسط 9.8 يورو/متر مربع.
وكانت إيجارات الشقق في باقي المقاطعات أرخص، حيث بلغ متوسط الإيجار في النمسا السفلى 8.4 يورو/متر مربع، و 8.6 يورو/متر مربع في النمسا العليا، و 8.9 يورو/متر مربع في شتاير، و 7.2 يورو/متر مربع في بورغنلاند، و 7.3 يورو/متر مربع في كارنتن.
دعوة لإصلاح سقف الإيجار
استغل الاتحاد النمساوي للنقابات (ÖGB) وحزب الشعب الاشتراكي (SPÖ) هذه الإحصائيات للمطالبة بإصلاح سقف الإيجار الذي تم إقراره في نهاية عام 2023.
وطالبت خبيرة الاقتصاد في ÖGB، أنجيلا فيستر، بوقف زيادة الإيجارات طالما كان التضخم مرتفعًا، وفرض سقف بنسبة 2% على التعديلات المتعلقة بالتضخم، مع وقفها تمامًا في فترات التضخم المرتفع.
كما طالبت المتحدثة باسم SPÖ لشؤون الإسكان، روث بيشر، بوقف رفع الإيجارات حتى عام 2026، وفرض سقف بنسبة 2% بعد ذلك.
وبحسب قانون الإيجار الحالي، لا يمكن زيادة الإيجارات المنظمة في هذا العام، بينما سيتم تحديد الزيادة لعام 2025 و 2026 بـ 5%.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة