INFOGRAT - فيينا:
تعتمد "Wiener Wohnen" على المحققين لكشف الشقق السكنية التابعة للبلدية التي يتم تأجيرها من الباطن بشكل غير قانوني أو التي تقف فارغة، وفي العام الماضي، تمّ الكشف عن 151 حالة اشتباه، وفي 33 حالة، فقد المستأجرون شققهم.
 |
| ORF |
وحسب ORF، المساحة السكنية بأسعار معقولة للأشخاص الذين يحتاجون إليها: هذه هي الفكرة وراء حوالي 220.000 شقة سكنية تابعة للبلدية في فيينا، لكن بعضها يتم تأجيره من الباطن بشكل غير قانوني أو يبقى فارغًا، وللكشف عن استغلال المساكن، تعمل "Wiener Wohnen" بشكل مكثف مع محققين خاصين منذ صيف عام 2021، وكان قد سبق ذلك مشروع تجريبي.
منذ ذلك الحين، يتمّ المراقبة والاستجواب والتوثيق، وإذا تأكد الاشتباه و "كان هناك أدلة كافية قوية"، تقدّم "Wiener Wohnen" دعوى قضائية لإنهاء عقد الإيجار، كما أوضحت "Wiener Wohnen".
37 حالة من العام الماضي لا تزال في المحكمة
منذ بدء التعاون، تمّ الكشف عن حوالي 300 حالة اشتباه، منها 150 حالة تمّ فحصها في عام 2023 وحده، وفقًا لـ "Wiener Wohnen، في 33 حالة من العام الماضي، تأكد الاشتباه الأولي في استغلال المساكن، ونتيجة لذلك، تمّ إنهاء عقود الإيجار قضائيًا "أي شخص يُدان يُطرد من شقة البلدية ويجب عليه دفع تكاليف المحاكمة، التي يمكن أن تصل إلى عدة آلاف من اليورو"، كما أوضحت "Wiener Wohnen".
من بين 151 حالة اشتباه في عام 2023، لا تزال 37 حالة أخرى قيد النظر في المحكمة، أما الباقي، أي 81 حالة، فإما يتمّ فحصها حاليًا أو تبين أن الاشتباه خاطئ، وعلى سبيل المثال، كان الأشخاص المعنيون في الخارج أو في المستشفى لفترة أطول.
يحظر التأجير على Airbnb
وعلّقت "Kathrin Gaal" (SPÖ)، مستشارة الإسكان في حكوومة المدينة، على استخدام المحققين قائلةً: "لا ينبغي تحويل المباني السكنية إلى أداة لجني الأرباح، فكل شقة في المبنى السكني يتمّ استخدامها بشكل غير قانوني هي شقة واحدة أكثر من اللازم".
وبالمناسبة، يتواجد المحققون الخاصون أيضًا على المنصات الإلكترونية ويقومون بمراقبتها بانتظام، ومنذ عام 2022، تمّ حظر منصة Airbnb للتأجير السياحي، قضائيًا من عرض شقق البلدية التابعة للمدينة للإيجار.
"المستأجرون الذين عرضوا أو يعرضون شققهم السكنية التابعة للبلدية على هذه المنصة أو غيرها ينتهكون الحظر التعاقدي على التأجير من الباطن ويجب أن يتوقعوا عواقب قانونية"، كما قالت "Gaal".
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة