النمسا تتصدر قائمة زيادة الإيجارات في منطقة اليورو بنسبة 70.3%
فيينا – INFOGRAT:
شهدت الإيجارات في النمسا، بما في ذلك تكاليف التشغيل، زيادة بنسبة 4.5% في عام 2024 مقارنة بالعام السابق الذي سجل زيادة أكبر بلغت 7.4%، تأثر بهذا الارتفاع نحو 1.79 مليون شقة للإيجار، منها ربع الشقق بعقود مؤقتة، فيما بلغت مدة الإيجار المتوسطة 11.4 سنة.
وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، وفقًا لإحصائيات النمسا، بلغ متوسط الإيجار الشهري بما في ذلك تكاليف التشغيل حوالي 653.60 يورو، أي 9.8 يورو لكل متر مربع. أما الإيجار الصافي (دون تكاليف التشغيل) فبلغ 492.5 يورو للشقة، في المقابل، سجلت الشقق المؤجرة بعقود جديدة قصيرة الأجل (أقل من سنتين) متوسط إيجار مرتفع قدره 11.8 يورو لكل متر مربع، بينما بلغ متوسط الإيجار في الشقق التي تم تأجيرها لمدة 30 عامًا أو أكثر حوالي 6.3 يورو لكل متر مربع.
وفيما يخص العقود المؤقتة، بلغ متوسط الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل 12.8 يورو لكل متر مربع، بينما كانت الإيجارات للعقود غير المؤقتة أقل، حيث سجلت 8.8 يورو لكل متر مربع. بحسب إحصائيات النمسا، بلغ نسبة العقود المؤقتة في الإيجارات الخاصة نحو 49.5%.
على صعيد آخر، أظهرت البيانات أن الإيجارات في الربع الأخير من عام 2024 ارتفعت بنسبة 4.2% مقارنة بالعام نفسه، بينما بقيت ثابتة مقارنة بالربع السابق من نفس العام. كما شهدت تكاليف التشغيل زيادة ملحوظة، حيث ارتفعت بنسبة 5.6% مقارنة بالعام السابق.
النمسا في صدارة زيادة الإيجارات في منطقة اليورو
أشار معهد “مومنتوم” المرتبط بالنقابات إلى أن الإيجارات في النمسا ارتفعت بمعدل ثلاث مرات أكثر من منطقة اليورو في عام 2024. ووفقًا للبيانات الأوروبية، تصدرت النمسا دولًا مثل إستونيا ولاتفيا وأيرلندا في زيادة الإيجارات منذ عام 2010، حيث ارتفعت بنسبة 70.3% مقارنة بمتوسط 23.5% في منطقة اليورو. كما أشار الخبراء إلى أن الحكومة النمساوية قررت تطبيق وقف لزيادة الإيجارات هذا العام، لكنه يقتصر على الحالات المنظمة ولا يشمل الإسكان الخاص.
موقف حزب SPÖ من الزيادة في الإيجارات
دعا حزب SPÖ إلى توسيع نطاق “سقف الإيجارات” ليشمل مزيدًا من فئات الإيجارات في النمسا، مشيرًا إلى أن هذا الإجراء مهم في مواجهة الارتفاع الكبير في الأسعار. وأكدت المتحدثة باسم الإسكان في الحزب، إلكه هانيل-تورش، أن وقف الزيادة يجب أن يشمل الأتعاب الإدارية التي يدفعها المستأجرون أيضًا، مشددة على ضرورة تحديد زيادات مستقبلية بنسبة 1% في عام 2026 و2% في عام 2027.
