ضريبة العقارات الشاغرة في تيرول تحقق عوائد بقيمة 519 ألف يورو خلال 2025
النمسا ميـديـا – تيرول:
حققت ضريبة العقارات الشاغرة (Leerstandsabgabe) للبلديات في ولاية تيرول عوائد إجمالية بلغت حوالي 519,000 يورو خلال عام 2025، وفقاً للميزانية الأولية الصادرة عن ولاية تيرول والتي تم تصحيح بياناتها مؤخراً بعد أبحاث أجرتها إذاعة ORF تيرول. وأظهرت البيانات أن أعلى الإيرادات لم تكن في عاصمة الولاية، بل في المناطق السياحية التابعة لمنطقة Kitzbühel.
وتصدرت منطقة Kitzbühel قائمة المناطق الأكثر تحصيلاً لهذه الضريبة في عام 2025، حيث حصلت البلديات التي تفرض الضريبة هناك على إجمالي 270,000 يورو. وجاءت بلدية Going am Wilden Kaiser في المركز الأول على مستوى الولاية بعوائد بلغت 119,000 يورو، تليها مدينة Kitzbühel بـ 37,000 يورو، ثم Westendorf بـ 35,000 يورو.
تصحيح البيانات الرسمية وكانت السلطات في ولاية تيرول قد عدلت أرقامها بعد أن كشفت أبحاث ORF تيرول عن خطأ في التقييم الأولي؛ حيث كان قد أُعلن سابقاً عن وصول العوائد إلى 1.4 مليون يورو، ليتبين لاحقاً أنها أقل من ذلك بكثير. وبالرغم من أن هذه الميزانية أولية، نظراً لإمكانية تغير الحسابات الختامية للبلديات بعد تاريخ 31 مارس 2026، إلا أن المسؤولين لا يتوقعون ارتفاع الرقم بشكل كبير.
وتطبق حالياً 155 بلدية فقط من أصل 277 بلدية في تيرول (حوالي 56%) هذه الضريبة بشكل اختياري. ومقارنة بعام 2024 الذي سجلت فيه العوائد 318,460 يورو، حقق عام 2025 زيادة بنسبة 63%. وفي العاصمة Innsbruck، بلغت العوائد حوالي 80,000 يورو، وهو رقم مشابه للعام السابق (83,460 يورو)، رغم التقديرات التي تشير إلى وجود عدد كبير من الشقق غير المسكونة في المدينة.
سوق الإسكان في تيرول وقد استُحدثت ضريبة العقارات الشاغرة بهدف إلزام أصحاب العقارات غير المستخدمة لمدة تزيد عن ستة أشهر بالمساهمة مالياً، ولتحفيزهم على طرح هذه الوحدات في سوق الإسكان المزدحم. وبالرغم من وجود آلاف الشقق الشاغرة في تيرول، إلا أن الأثر المالي للضريبة لا يزال محدوداً بالنظر إلى إجمالي الإيرادات. وتعد قضية السكن بأسعار معقولة موضوعاً سياسياً مركزياً في تيرول منذ عقود نظراً لارتفاع أسعار الشراء والإيجار، حيث تلجأ الولاية إلى تدابير إضافية مثل مبادرة “Sicheres Vermieten” (التأجير الآمن) لتنشيط حركة العقارات.
