ارتفاع مستمر في تكاليف السكن في النمسا مع زيادة في الإيجارات والعقود المؤقتة

فيينا – INFOGRAT:

كشف تقرير حديث نشرته “إحصاءات النمسا” عن بيانات جديدة حول كيفية السكن في النمسا وتكاليفه، حيث أشارت الأرقام إلى أن متوسط مساحة الشقة في النمسا لعام 2024 تجاوزت 100 متر مربع، ومعظمها في ملكية خاصة، ورغم ذلك، كانت هناك زيادة في أسعار الإيجارات، وارتفاع ملحوظ في مدة العقود المؤقتة.

وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، وفقاً للبيانات، بلغ عدد المنازل المملوكة في النمسا أكثر من 1.5 مليون منزل في عام 2024، بمساحة إجمالية وسطية تبلغ حوالي 147 متر مربع لكل منزل، مع متوسط خمس غرف، أي حوالي 56 متر مربع لكل فرد، في المرتبة الثانية جاءت الشقق المستأجرة في القطاع الخاص، بعدد وصل إلى حوالي 809,000، تلتها شقق التعاونيات والممتلكات العامة.

زيادة في الإيجارات
استمر ارتفاع الإيجارات في النمسا، حيث بلغت الزيادة في أسعار الإيجارات أكثر من 4% في نهاية عام 2024 مقارنة بالعام الذي قبله، وفي المتوسط، كانت الإيجارات تبلغ حوالي 660 يورو شهرياً، شاملة تكاليف التشغيل، كما ارتفعت الإيجارات في الربع الأخير من العام بنسبة 4.2% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

الإيجارات ومدة العقود المؤقتة
فيما يتعلق بالعقود المؤقتة، فإن العقود الجديدة شهدت زيادات في الأسعار، حيث كانت الإيجارات للمساكن الجديدة، التي لم تتجاوز عامين، تصل إلى 11.8 يورو لكل متر مربع، أي بزيادة تصل إلى 1.9% عن المتوسط العام، بينما كانت الإيجارات في العقود القديمة، التي عمرها 30 عاماً أو أكثر، أقل بكثير، حيث كانت 6.3 يورو للمتر المربع.

الارتفاع في التكاليف يساهم في التضخم
على الرغم من انخفاض معدل التضخم في الأشهر الأخيرة، إلا أن تكاليف السكن والطاقة ما تزال تشكل عاملاً رئيسياً في رفع الأسعار، حيث يعد ارتفاع أسعار الكهرباء من أكبر العوامل المساهمة في هذا الارتفاع.معدلات ملكية المنازل والإيجارات حسب المناطق
بحسب التقرير، بلغت نسبة ملكية المنازل في النمسا 36.2% من إجمالي الشقق الخاصة، مع وجود أعلى نسبة في ولاية بورغنلاند (63.5%)، في حين سجلت أدنى نسبة في فيينا (5.3%).