ارتفاع الطلب على الشقق السكنية في فيينا بنسبة 23% خلال النصف الأول من 2025
ارتفعت الطلبات على شراء الشقق السكنية في فيينا بشكل ملحوظ خلال النصف الأول من عام 2025، حيث أظهر تحليل لـ Immoscout24 زيادة بنسبة 23% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين ارتفعت الأسعار بشكل طفيف بنسبة 1% فقط، مع تسجيل تراجع في المناطق المرموقة مثل الحي الداخلي (Innere Stadt)، بحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA).
يستمر الحي الداخلي في تصدر قائمة الأسعار، حيث يبلغ سعر المتر المربع حالياً 16,381 يورو، مسجلاً انخفاضاً متوسطاً بنسبة 7%، ويأتي بعدها (Wieden، الحي الرابع) بسعر وسطي 9,745 يورو للمتر المربع بزيادة قدرها 2%، تليهما (Alsergrund، الحي التاسع) بسعر 8,687 يورو وبزيادة واضحة 15%، (Döbling، الحي التاسع عشر) بسعر 8,623 يورو بانخفاض 2%، (Neubau، الحي السابع) بسعر 8,187 يورو بانخفاض 3%. كما سجل حي (Mariahilf، الحي السادس) زيادة في الأسعار بنسبة 6% ليصل إلى 8,213 يورو للمتر المربع.
وتشير التقرير إلى أن سعر شقة سكنية بمساحة 70 متراً مربعاً تجاوز نصف مليون يورو في 11 من أحياء فيينا، من بين هذه الأحياء الحي الداخلي الذي يصل سعر الشقة فيه إلى نحو 1,15 مليون يورو، إضافة إلى Wieden، Alsergrund، Döbling، Neubau، Mariahilf، (Hietzing، الحي الثالث عشر) (Währing، الحي الثامن عشر). كما تضاعف سعر الشقق في أجزاء من (Landstraße، الحي الثالث)، (Leopoldstadt، الحي الثاني) (Josefstadt، الحي الثامن) ليصل أيضاً فوق نصف مليون يورو. واعتبرت Immoscout24 أن هذه التطورات تؤكد أن الملكية العقارية في العديد من الأحياء المركزية لفيينا ما زالت سلعة فاخرة ومميزة.
من ناحية أخرى، ارتفعت شعبية بعض الأحياء بشكل كبير، حيث سجل حي مارياهيلف زيادة في الطلب بنسبة 57%، وحي (Brigittenau، الحي العشرون) بنسبة 47%، وحي Landstraße، بنسبة 44%. كما شهدت أحياء (Floridsdorf، الحي الواحد والعشرون) (Ottakring، الحي السادس عشر) زيادات في الطلب بنسبة 42% و38% على التوالي، بينما سجلت Josefstadt، انخفاضاً طفيفاً بنسبة 5% في الطلب.
