صراع “الماخور الفاخر” يهز Kitzbühel في تيرول.. والبلدية تغير تصنيف الأرض للالتفاف على القضاء وسحب الرخصة
النمسا ميـديـا – تيرول:
يتصاعد نزاع قانوني وسياسي حاد في مدينة Kitzbühel بمقاطعة تيرول بين البلدية وإحدى الشركات الاستثمارية حول مشروع بناء “ماخور فاخر” (Edelbordell)، وهو الملف الذي يشغل الساحة السياسية المحلية منذ أكثر von 20 عاماً. ورغم صدور أحكام قضائية عليا لصالح المستثمر، لجأ المجلس البلدي مؤخراً إلى خطوة مثيرة للجدل عبر إعادة تصنيف الأرض وتغيير مخططات Widmung لمنع إقامة المشروع، مما دفع الجهة المنفذة للإعلان عن ملاحقة البلدية قضائياً والمطالبة بتعويضات مالية ضخمة.
صراع قضائي طويل والبلدية تخسر أمام المحاكم العليا
تعود تفاصيل القضية إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 800 متر مربع تقع على شارع St. Johanner Straße، حيث حصلت شركة استثمارية سابقاً على ترخيص تجاري لإقامة المشروع قبل أن تتوقف الأعمال لمخالفات البناء. وانتقلت ملكية الأرض لاحقاً إلى شركة “Gewerbe Projekt Kitz GmbH” تحت إدارة Wolfgang Saringer، الذي تقدم في نهاية عام 2023 بطلب للحصول على رخصة البناء النهائية. ورفضت بلدية Kitzbühel الطلب بحجة أن بيوت الهوى غير مسموح بها في “المناطق التجارية”، إلا أن محكمة الإدارية الإقليمية (LVwG) والمحكمة الإدارية العليا (VwGH) نقضتا قرار البلدية وأكدتا أن المشروع يتوافق تماماً مع التصنيف التجاري الساري كمنشأة ترفيهية.
البلدية تغير تصنيف الأرض لمنع المشروع والمستثمر يعدل خططه
رغم الأحكام القضائية الباتة، فرضت البلدية أولاً قراراً بحظر البناء (Bausperre) بدعوى وجود تداخل ونزاع محتمل في استخدامات الأراضي لوجود مبانٍ سكنية وقاعة تابعة لـ “شهود يهوه” في المحيط. وتلا ذلك خطوة غير متوقعة هذا الأسبوع، حيث وافق المجلس البلدي على إعادة تصنيف المنطقة بالكامل وتغييرها من “أراضٍ تجارية وصناعية” إلى “مناطق مختلطة ذات استخدام سكني محدود”، وشمل ذلك قطعة الأرض المخصصة للمشروع، دون علم بعض ملاك الأراضي المحيطة. وفي المقابل، تمسك المستثمر Wolfgang Saringer بمشروعه المعدل الذي يضم مبنى من 10 غرف، وموقف سيارات تحت الأرض، ومطعماً يضم طاهياً حائزاً على جوائز تقديرية (Haubenkoch).
اتهامات بـ “التلاعب الممنهج” وتهديد بملاحقة البلدية جنائياً
وصف محامي الشركة المستثمرة، Simon Gleirscher، خطوة البلدية بأنها “محاولة كيدية مصممة خصيصاً” لعرقلة المشروع والالتفاف على الأحكام القضائية النافذة عبر فرض حظر بناء وتغيير تصنيف الأرض بشكل تراجعي قبل البت في رخصة البناء المعلقة. وأعلن المحامي أنه في حال اعتماد حكومة مقاطعة تيرول لهذا التعديل، فإن الشركة ستلجأ إلى “كافة الوسائل القانونية المتاحة”، وسترفع دعاوى تعويض مالي ضخمة وبلاغات جنائية ضد المتورطين. ومن جانبه، رفض رئيس بلدية Kitzbühel، Klaus Winkler، المنتمي لحزب الشعب (ÖVP)، الإدلاء بأي تصريحات إعلامية، مكتفياً بالإشارة إلى أن القضية لا تزال منظورة أمام القضاء.
التعديلات القانونية والشرطة ترصد نشاطاً للدعارة غير القانونية
يأتي هذا النزاع بعد أن ألغى تعديل قانون الشرطة الإقليمي في تيرول عام 2021 شرط “إثبات الحاجة الفعلية” لترخيص بيوت الهوى. وفي سياق متصل، أعلنت القيادة الإقليمية للشرطة على لسان نائب قائد شرطة المنطقة، Josef Feyersinger، أن الأجهزة الأمنية ترصد بالفعل مؤخراً زيادة طفيفة في إعلانات الدعارة غير القانونية عبر الإنترنت في منطقة Kitzbühel ومحيطها، مشيراً إلى أن وحدات تحقيق متخصصة (Rotlichtermittler) تكثف عمليات المراقبة والتحري في المنطقة.