في مقارنة بين الايجارات بين شرق وغرب النمسا.. العاصمة فيينا تزداد غلاءاً
Vienna – فيينا:
يمكن ملاحظة فجوة بين الغرب والشرق في الإيجارات في النمسا، والعاصمة فيينا تواكب الغرب باهظ الثمن بـ 14.70 يورو للمتر المربع.
 |
| Mieter in Wien müssen tief in die Tasche greifen. ©APA/BARBARA GINDL |
يوجد في النمسا تقسيم بين المناطق الحضرية والريفية وبين الغرب والشرق في أسعار الإيجارات، وتعتبر مدينة إنسبروك عاصمة ولاية تيرول هي الأغلى حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها 19.30 يورو، وتعتبر منطقتا مورتال وفويتسبرغ في شتاير الأرخص حيث تبلغ 7.20 يورو.
يتضح ذلك من خلال التقييم الذي أجرته شركة immowelt.at بناءً على الشقق المؤجرة المعلن عنها هناك في النصف الثاني من عام 2021 والنصف الأول من عام 2022، حسبما ذكرت المنصة يوم الثلاثاء.
التقسيم بين الشرق والغرب وبين المناطق الحضرية والريفية في الإيجارات في النمسا
بعد إنسبروك، تتبع مدن سالزبورغ أغلى المناطق بـ 16.90 يورو للمتر المربع، وكذلك Dornbirn و Kitzbühel (15.70 يورو لكل منهما) وفي Bregenz و Feldkirch (15.60 يورو لكل منهما) ويبلغ متوسط سعر المتر المربع 15 يورو، ويمكن العثور على ما مجموعه تسعة من المقاطعات العشر الأكثر تكلفة في الولايات الفيدرالية الشرقية تيرول، سالزبورغ وفورارلبرغ، كما توجد أسعار الإيجارات في فيينا عند مستوى غرب النمسا.
تواكب العاصمة الفيدرالية فيينا الغرب الغالي الثمن، حيث يصل لسعر 14.70 يورو للمتر المربع، ومع ذلك، على عكس العديد من الدول الأوروبية الأخرى، فإن العاصمة ليست أغلى منطقة في النمسا، والمسؤول عن ذلك هو الكثير من الإسكان المدعوم والإيجار القياسي، مما يمنع الزيادة المفرطة في الإيجارات.
الأحياء الشرقية بأسعار إيجارية رخيصة
ولكن هناك العديد من المواقع الرخيصة نسبياً (الهامشية) في النمسا، وفي حوالي ثلث (28) منطقة من أصل 78 منطقة شملها المسح، يكون متوسط سعر المتر المربع أقل من 10 يورو، والقاعدة العامة هي: كلما ابتعدت المنطقة عن الشرق، كان الإيجار أرخص، وفي النمسا السفلى وبورغنلاند وشتاير على وجه الخصوص، غالباً ما تكون الإيجارات الإجمالية أرخص مما هي عليه في الولايات الفيدرالية الأخرى.
أرخص عواصم المقاطعات هي أيزنشتات (10.70 يورو) وسانت بولتن (10.80) ولينز (11.70) ثم تتبع ذلك Graz (12.10) و Klagenfurt (12.40).
IG
