إفلاس ضخم بقيمة 68 مليون يورو يضرب قطاع العقارات “Beta” في ولاية بورغنلاند
النمسا ميـديـا – بورغنلاند:
تعرض قطاع العقارات في ولاية بورغنلاند لصدمة مالية كبيرة بعد إعلان شركة “FOP Immobilienbesitz beta GmbH”، المالكة لأحد أجزاء “Fashion Outlet Parndorf” الشهير، عن إفلاسها بمديونية ضخمة تصل إلى 68 مليون يورو. وتقدمت الشركة بطلب لافتتاح إجراءات إعادة الهيكلة دون إدارة ذاتية لدى المحكمة الإقليمية في Eisenstadt بعد توقفها عن سداد التزاماتها المالية.
أسباب الانهيار المالي والديون
تعود أسباب الإفلاس بشكل رئيسي إلى صعوبات في سوق العقارات، حيث بلغت نسبة الإشغال في الجزء “Beta” الذي تملكه الشركة 71% فقط. وأدت المساحات الشاغرة وبطء عملية التأجير، إلى جانب فشل المفاوضات مع الدائنين المؤمنين، إلى نقص حاد في السيولة. وتتوزع الديون البالغة 68 مليون يورو لتشمل حوالي 29 مليون يورو مستحقة للبنك الممول.
خطة الإنقاذ والاستمرارية
رغم هذه الأزمة، تخطط الشركة لمواصلة نشاطها واستكمال عملية البيع التي بدأت بالفعل بالتنسيق مع الدائنين. ويهدف المقترح المقدم إلى سداد حصة تبلغ 20% من الديون للدائنين خلال عامين من قبول الخطة. وبحسب تصريحات Peter Stromberger من جمعية حماية الائتمان KSV1870، فإن المصفّي القضائي سيقوم بفحص مدى ملاءمة وقدرة الشركة على تنفيذ هذه الحصة المقترحة.
الخصوصية الهيكلية والعمالة
تجدر الإشارة إلى أن شركة “FOP Immobilienbesitz beta GmbH” متخصصة حصرياً في تأجير الجزء الخاص بها ضمن المجمع التجاري، وهي لا تضم أي موظفين في ملاكها. ويعتبر هذا الإفلاس إشارة قوية للسوق العقاري في بورغنلاند حول مدى حساسية مراكز “Outlet” للتغيرات في نسب الإشغال وتقلبات السوق.
